根据《特种设备安全法》和《电梯安全监察条例》的规定,电梯维保公司必须具有下列资质:
特种设备维修许可证:是指从事特种设备维修工作的企业必备证件之一,电梯维保公司必须持有该证件,方可具有合法从事电梯维保工作的资质。
电梯安装、改造、维修、保养、检验和监察单位备案证明:是指电梯维保公司必须在安全监管部门备案,并取得备案证明,方可在电梯安装、改造、维修、保养、检验和监察方面提供相应的服务。
电梯维保公司人员资质证明:是指电梯维保公司必须具有相应的从业人员,并对其进行资格考核、培训等,取得人员资质证明,方可从事电梯维保工作。
根据《电梯安全监察条例》的规定,下列电梯需要进行定期维保:
所有使用时间在15年以上的电梯;
其中,曳引式和液压式电梯,从其投产之日起超过10年需要进行定期维保;
新安装的电梯,在首次取得使用许可后半年内需要进行第一次维保。
电梯维保内容主要包括:
检修电梯轿厢和井道的机电设备;
清理电梯轿厢和井道的尘土和垃圾;
检查电梯运行记录;
漆换电梯部件;
检查电梯安全装置的功能和可靠性;
调整电梯的使用参数;
定期做好电梯紧急救援和应急措施的准备工作。
根据《电梯安全监察条例》的规定,电梯维保的频次应按照下列要求安排:
曳引式和液压式电梯,每月至少进行1次维保;
同一电梯在同一维保周期内,最小间隔时间为15天;
电梯维保记录和维保内容应当实时记录,并留存至少2年。
选择一家可靠的电梯维保公司,可以参考以下几点:
了解该公司是否拥有相应的资质证书;
了解该公司是否有相关从业人员,并了解其培训、资格等级等情况;
了解该公司是否有专业的检测、维修、控制设备,并是否具备定期更新的能力;
了解该公司的服务质量、反应速度以及用户满意度等情况,可以咨询其他业主或者电梯使用单位的意见。