问题一：挂建筑资质需要哪些手续？

在与建筑资质签合同之前，需要完成以下手续：

申请资质审批：申请建筑业务资质需要通过质量技术监督部门的审批，申请时需要提供相关资料，如企业注册证、执照等。

缴纳费用：申请建筑业务资质还需要缴纳相关手续费用，如组织机构代码证的费用、资质审批费用等。

现场审核：质量技术监督部门会对申请单位进行现场审核，审核合格后才能颁发资质证书。

年检：建筑业务资质证书的有效期限为三年，每年需要进行一次年检。

问题二：合同中需要注明哪些事项？

与挂建筑资质签合同时，需要注明以下几个方面的事项：

双方基本信息：签约的两个单位基本信息，包括企业名称、地址、联系人、联系方式等。

合同期限：建筑施工合同的开始和结束时间。

合同内容：施工合同的具体内容，如施工标准、工期、报价、付款方式等。

违约责任：如若违约，需要明确双方的责任和赔偿方式。

保证金和履约保险：需要注明建筑承包商需要缴纳的保证金和履约保险。

法律条款：需要包括法律相关的条款，如争议解决方式、法律管辖等。

问题三：施工合同如何保证合法性？

为了保证施工合同的合法性，需要注意以下几点：

明确双方权利义务：施工合同要明确双方的权利和义务，减少不必要的纠纷。

法律合规：需要符合相关法律法规，如建设工程质量安全条例等。

遵守标准规范：建筑施工需要遵守相关标准和规范。

保证施工质量：施工合同需要注重施工质量，符合建筑质量标准和规范。

交付验收：施工合同需要明确交付时间和验收标准。

资金保障：需要保证施工项目按合同约定的预算完成，保障投资方的资金安全。

问题四：如何防范合同纠纷风险？

合同纠纷是建筑施工行业的常见问题，为了防范合同纠纷风险，需要注意以下几点：

严格评估项目可承受能力：在签订施工合同时需要谨慎评估项目可承受能力。

选择合适的合同方式：施工合同可以采用设计施工总承包、施工总承包或者施工分包等方式。

合理规划工期：合理规划工期，合同中注明工期的标准和违约责任。

及时沟通协商：对于合同中出现的问题，及时沟通协商，保持良好的合作关系。

保证质量安全：施工合同中需要注重质量安全，避免出现安全事故。

签订清晰的变更协议：当合同中需要发生变更时，要签订清晰的变更协议。