问题一：房建三级资质需要什么技术职称？

根据国家技术人员职称评审标准，房建施工方需要的技术职称包括建筑工程注册建造师和结构工程师。其中，建筑工程注册建造师是全国统一的职称，评审门槛为大专及以上学历，必须具备5年建筑施工管理经验，并通过职业资格考试。结构工程师是专业的技术职称，主要负责建筑结构的设计和施工方案的审核，评审门槛为本科及以上学历，并通过专业技能鉴定和经验资格条件。

问题二：建筑工程注册建造师和结构工程师的作用有哪些？

建筑工程注册建造师主要负责施工现场的管理和监督工作，拥有从事工程施工工作的资格，能够独立承担建筑工程施工的现场管理任务。结构工程师则主要负责建筑结构的设计和施工方案的审核，拥有从事工程设计和施工管理工作的资格，能够独立承担结构工程的设计和管理任务。在房建施工中，这两个职称是不可或缺的。

问题三：如何评审建筑工程注册建造师和结构工程师的资格？

建筑工程注册建造师的评审包括报名、资格审查、笔试和面试四个环节，其中资格审查是最关键的一步，只有通过资格审查后才能参加笔试和面试。结构工程师的评审则包括资格条件审核、职业资格考试和经验资格条件审核三个环节，其中资格条件审核是最基础的一步，必须符合学历等要求以及经验条件才能参加职业资格考试。

问题四：如何维持建筑工程注册建造师和结构工程师职称？

建筑工程注册建造师和结构工程师获得职称后，必须持续参加职业培训和业务学习，定期通过职称复审，才能保持职称资格。建筑工程注册建造师的职称有效期为5年，需要在有效期内参加复审。结构工程师的职称有效期为6年，需要在有效期内参加复审。

问题五：房建施工中法律责任是如何分配的？

在房建施工中涉及到的法律责任主要包括三个方面：施工方、监理方和业主方。首先，施工方应当严格遵守相关法律法规和施工标准，对施工过程中的安全、质量、进度等问题负责，如果发生相关责任事故，将承担相应的刑事和民事责任。监理方则主要负责施工现场的监管和质量验收工作，并对施工方提交的施工进度、质量、安全报告、技术方案等进行审核和监督。最后，业主方则是施工方和监理方的委托人，有权对施工工作和监理工作进行监督和检查，同时也应当履行相关的管理职责和法律责任。